다세대와 다가구주택이 늘고있다.

 

 

다세대·다가구주택이 다시 늘고 있다. 정부가 이들 주택에 대한 규제를 크게 완화한데 따른 것이다. 정부는 올해 수도권에서만 최근 5년간 평균 수준인 5만가구 정도 공급될 것으로 보고 있다.

6일 건설교통부에 따르면 올 상반기 수도권 다가구·다세대주택 공급실적은 1만7145가구에 달한다. 작년 한해 공급실적(2만2546가구)의 76% 수준이다.

정부가 작년 11·15대책에서 내놓은 다세대·다가구주택 활성화 대책이

본격화된 2분기에는 실적이 더욱 늘었다.

수도권은 2분기에 1만545가구가 지어져 1분기 6600가구보다 59.7%나 늘었다.

서울도 같은 기간 44.1% 증가했다.

이들 주택의 신축이 늘어난 이유는

▲필로티를 층수에서 제외하고(2월28일 건축법 시행령 개정)

▲기반시설부담금을 최대 62.5% 감면(강북의 경우 200만원 정도)해 주고

▲일조권 확보 이격거리를 종전 0.5-6m에서 1m이상으로 완화(서울 5월29일 조례 개정)했기 때문이다.

업계에서는 이같은 활성화 대책으로 다세대·다가구주택의 수익성이 크게 개선됨에 따라

집주인들이 신축에 나서고 있다고 분석했다.

실제 다가구주택의 경우 1동당 가구수가 1분기에는 3.96가구였지만 2분기에는 4.38가구로 늘었다.

가구수가 늘어나면 그만큼 임대수익을 더 올릴 수 있다.

건교부 관계자는 "다가구·다세대주택이 예년 수준으로 늘어나면 1인가구의 주택부족을 덜 수 있어

집값 안정에 도움이 될 것"이라고 말했다.

한편 다가구·다세대주택은 2001년 17만6454가구, 2002년 17만9106가구 등에 달했지만

주차장법이 강화되면서 급감해 2003년 6만8181가구, 2004년 2만988가구, 2005년 1만5718가구 등으로 줄었다.