수화엄니의 먹자야 놀자야!

기업에 대한 세세한 투자 정보나 실물경제에 대한 지식이 부족할수 밖에 없는 " 일반 투자자 " 들이 전문가에게 돈을 맞기는것은 자연스러운 흐름이다. " 개인 투자자들의 자금을 모아 목돈을 만들어 전문가의 손으로 투자하는것이 펀드 입니다." 개인 주자자에 비해 정보력 자금력에서 우위에 있을수 ..

다세대·다가구주택이 다시 늘고 있다. 정부가 이들 주택에 대한 규제를 크게 완화한데 따른 것이다. 정부는 올해 수도권에서만 최근 5년간 평균 수준인 5만가구 정도 공급될 것으로 보고 있다. 6일 건설교통부에 따르면 올 상반기 수도권 다가구·다세대주택 공급실적은 1만7145가구에 달한다. 작년 한..

올 하반기부터 부동산 관련 제도가 대거 바뀐다. 분양가상한제·마이너스옵션제 등 일반인들도 내 집 마련과 자산 증식을 위해 꼭 알아둬야 할 내용들이 적지 않다. 이미 달라졌거나 앞으로 바뀔 부동산제도를 알아본다. ◆분양권·입주권 실거래가 신고 의무화 지난 6월 29일부터 아파트 분양권·입..

사회생활을 시작하는 새내기직장인들에게 필수적으로 가입하라는 청약통장. 청약통장은 말 그대로 아파트 분양권을 획득할 수 있는 자격을 주는 통장이다. 목돈이 없는 일반인들이 주택을 구입할 수 있는 가장 좋은 방법은 아직까지 아파트분양이다. 물론 로또에 당첨된다거나 부모님이 돈을 왕창 ..

[부동산 1분 메모] 1억미만 아파트는 1가구 2주택이라도 양도세 중과안돼 Q: 대구와 울산에 각각 기준시가 1억원 미만인 아파트 한 채씩을 보유하고 있습니다. 1가구 2주택이라 대구에 있는 아파트를 처분하려고 하는데 1년째 매수자가 없습니다. 올해 안에 한 채를 처분하지 않으면 내년부터 양도세가 50..

이번엔 주택대출금리 줄줄이 인상 이자부담 크게 늘듯 금융감독원이 아파트 가격 상승을 막기 위해 사실상 일부 은행의 주택담보대출 총액을 제한하는 강력한 규제조치를 취한 후 시중은행들 사이에 도미노식 대출금리 인상이 이뤄지고 있다. 게다가 이달 초 한국은행이 콜금리를 인상한 이후 시중..

재산세 종합 부동산세 과세 기준일은 6월 1일! 부동산 관련 세금은 사고 파는 시점을 잘 조절하면 아낄 수 있습니다. 일단 재산세와 종합부동산세의 과세 기준일은 6월 1일입니다. 이날을 기준으로 해당 부동산을 갖고 있는 사람이 1년치 세금을 내게 됩니다. 따라서 부동산을 파는 사람 입장에서 생각..

단독 주택지도 집만 들이는 주거 전용과 상가를 지을수 있는 점포 겸용으로 나뉜다. 주거 전용은 건폐율( 대지면적 대비 건물 바닥 면적) 50% 이하. 용적률 ( 대지면적 대비 건물 연면적) 100% 이하로 최고 2층까지 지을수 있다. 점포 겸용은 건폐율 60%. 용적률 180% 이하로 최고 3층까지 올릴수 있고 연면적..

부동산 투자 경험이 없는 경우엔 이러한 것들을 따져봐야한다... * 해당 주소지 확인 * 토지대장(임야대장) * 토지이용계획 확인원 * 지적도 * 등기부등본 등의 서류를 떼보고 **현장확인을 통해 별다른 문제점이 없는지를 살펴야 한다. **이때 매도자가 실제 부도산 소유자인지 확인하는것은 가장 기본..