주거전용과 점포겸용의 차이...

 

단독 주택지도 집만 들이는 주거 전용과 상가를 지을수 있는 점포 겸용으로 나뉜다.

 

주거 전용은 건폐율( 대지면적 대비 건물 바닥 면적) 50% 이하.

용적률 ( 대지면적 대비 건물 연면적) 100% 이하로 최고 2층까지 지을수 있다.

 

점포 겸용은 건폐율 60%. 용적률 180% 이하로 최고 3층까지 올릴수 있고

연면적의 40%까지 근린생활시설( 상가 ) 도 넣을수 있다.

 

다만, 지역별로 건축 기준이 조금씩 달라 집을 짓기 전에 지구단위계획을 확인하는게 좋다.

예를 들어 주거전용과 점포겸용의 확인등...